тел.+7(495)507-07-08
vashfundament.ru@mail.ru
Строительство и ремонт фундаментов.
Заказать обратный звонок

Реконструкция дома

Реконструкция дома — увеличиваем полезную площадь!

Обычно мы строим или покупаем дом исходя из наших текущих возможностей. При этом живем мы в нем со все возрастающими  потребностями. Семья растет и рано или поздно, в доме начинает катастрофически не хватать места. Часто катализатором решения о реконструкции, у наших Заказчиков, является исправление строительных ошибок. Очевидно, что во время замены фундамента под домом, имеет смысл, одновременно возвести фундамент пристройки. А раз есть фундамент пристройки то нужно делать и саму пристройку. Ну, и далее по списку: кровля, утепление, внешний вид всего дома.

Итак, принято решение о реконструкции загородного дома. С чего начать? Обсудим возможности, не предполагающие изменение плана дома и переоформление в БТИ.

Во-первых, это реконструкция кровли. Переделка не эксплуатируемого холодного чердака в мансардный этаж – это возможность увеличить полезную площадь дома вдвое! Это самый экономный вариант увеличения жилой площади.  Со временем любое кровельное покрытие приходит в негодность. Непрезентабельный внешний вид дома и постоянные протечки во время дождя это основные причины, заставляющие владельца задуматься о ремонте. Ремонт, в свою очередь, можно превратить в реконструкцию, «убив», таким образом, двух зайцев.  И крышу починили, и жилье преумножили.

Вот пример такой реконструкции:

Во-вторых, это утепление холодной террасы или веранды. Как правило, холодная терраса представляет собой склад ненужных вещей, старых шкафов и пр. хлама. Эту площадь можно использовать более эффективно просто утеплив стены и поменяв окна. К сожалению, очень часто стойки и стены террас настолько тонкие и хлипкие, что не выдержат веса второго этажа.  Поэтому приходится переделывать их полностью. Вот пример подобной реконструкции:

Если вышеизложенных мер недостаточно и позволяет размер участка, следует рассматривать возведение пристройки к дому. В зависимости от типа фундамента основного дома, необходимо спроектировать фундамент пристройки. Проще всего в ситуации замены фундамента под домом. При этом, мы возводим фундамент пристройки того же типа. Если фундамент дома не нуждается в замене, то пристройка возводится на столбчато-ленточном фундаменте. Далее возводятся стены пристройки, и производится реконструкция всей кровли дома. Таким образом, можно многократно увеличить полезную площадь дома. Вот пример возведения пристройки к дому:

Важный момент в реконструкции — утепление дома, позволяющий одновременно с увеличением полезной площади дома уменьшить расходы на его отопление. Современные теплоизоляционные материалы позволяют получать энергонезависимые здания. В совокупности с ростом цен на энергоносители это веский аргумент в пользу хорошего утепления. При проведении реконструкции дома, неизбежно придется озаботиться внешним видом обновленной постройки. Современный рынок строительных материалов предлагает множество различных вариантов облицовки фасада дома. К наиболее часто применяемым материалам облицовки фасада можно отнести блокхаус, имитацию бруса, вагонку и виниловый сайдинг. Все большее распространение получает планкен.

Монтаж облицовки производится по схеме вентилируемого фасада. Стоит отдельно отметить важность соблюдения технологии, поскольку при нарушении проветривания деревянные стены довольно быстро сгнивают, а каменные сыреют и покрываются плесенью и грибком. Таким образом, неправильно проведенный ремонт дома может его окончательно уничтожить. Во время реконструкции, мы встречали абсолютно черные стены из бруса уже через три года после постройки . Из-за нахождения под неправильно смонтированным пластиковым сайдингом, без проветривания,  стены пришли в плачевное состояние. А что было бы с ними лет через десять? Вот пример комплексной реконструкции дома включающей все рассмотренные нами выше моменты:

Для приблизительного расчета стоимости реконструкции, включающей переделку террасы в жилую комнату и возведение мансардного этажа по всей площади дома, 1м2 дополнительно получаемого жилья обойдется Вам в 16тыс. руб. В эту стоимость включены работы по демонтажу старых конструкций, устройство утепленных каркасных стен пристройки, внешняя облицовка дома блокхаусом (или имитацией бруса), реконструкция кровли с утеплением (двускатная кровля с покрытием металлочерепицей), внутренняя отделка полученных помещений вагонкой  а так же все необходимые материалы с учетом доставки по МО. 

Предварительный расчет могут сделать наши специалисты, если Вы пришлете план дома, его фотографии и подробное тех. задание по предстоящей реконструкции. Для точного расчета всех работ необходимо пригласить нашего специалиста для осмотра объекта, замеров и консультации.

На главную