тел.+7(495)507-07-08
vashfundament.ru@mail.ru
Строительство и ремонт фундаментов.
Заказать обратный звонок

Реконструкция цокольного этажа

Проблемы цокольного этажа связаны, в основном, с не достаточной прочностью стен и плиты пола и как следствие неспособностью противостоять силам морозного пучения. А так же с плохой гидроизоляцией, теплоизоляцией и вентиляцией. Неправильный выбор материалов цокольного этажа так же может стать проблемой в будущем.
Особенно плохо ведет себя, на пучинистых грунтах, подвал из блоков ФБС под легкими деревянными домами. Дело в том что сами по себе блоки не способны противостоять силам морозного пучения и легко сдвигаются под их действием. Тяжелый дом, за счет своего веса, скрепляет блоки не позволяя им двигаться. Веса деревянного дома для этого может и не хватить. Стены цокольного этажа могут вдавиться внутрь помещения вплоть до обрушения. Вот пример такого случая. На фото отчетливо видно, насколько блоки вдавились внутрь относительно плит перекрытия:

Рассмотрим типичные ошибки при строительстве цокольного этажа на примере одного из наших объектов. При строительстве трехэтажного деревянного дома каркасной конструкции в качестве фундамента был возведен цокольный этаж. Правда не монолитный и даже не из ФБС. В качестве материала строители выбрали пустотные стеновые цементно-песчаные блоки шириной 200мм. Понимая, что этот вариант явно не подходит для пучинистых грунтов они «усилили» стены встатвив в пустоты прутки 12мм арматуры и залив их раствором. После первой же зимовки стены начали вдавливаться внутрь помещения. Понимая что нужно что-то делать, хозяева обратились к другим «специалистам», которые посоветовали исправить ситуацию, устроив наружную гидроизоляцию стен и дренаж. И это при том, что в цокольном этаже пол не был даже забетонирован. В сложившейся ситуации дренаж оказался бесполезен. Разумеется, после второй зимовки стены цокольного этажа подошли к критическому моменту — разрушению. После этого хозяева обратились в нашу фирму и сделали это вовремя.


Вот в каком состоянии были стены когда мы приступили к реконструкции:



Стенки фундамента практически разрушались, при этом на них стоял большой трехэтажный дом.

Мы разработали и утвердили с Заказчиком план по спасению дома, включающий полную замену стен цокольного этажа под домом, при этом необходимо было произвести углубление подвала для устройства комфортной высоты потолков. Для производства работ необходимо было перегрузить перекрытие цокольного этажа и внутренние стены первого этажа дома на временные опоры.



Бетонный бой использовался для стабилизации грунта под плиту основания.



Затем было произведено армирование плиты пола с последующей заливкой бетона.



Далее, по существующим стенам был наклеен слой гидроизоляции, закреплен утеплитель (пенополитсерол), связан арматурный каркас и выставлена опалубка стен.



Заливка бетона велась с применение бетононасоса.






После того, как первая половина дома была перегружена на новый фундамент, мы приступили ко второму этапу. На фотографиях видно что уровень грунтовых вод достаточно высок, не смотря на имеющийся дренаж.













Работы второго этапа производились в той же последовательности, за исключением того, что дополнительно был изготовлен отдельный вход в подвал снаружи здания.



Вот какое подвальное помещение получилось после окончания бетонных работ.



После окончания монолитных работ был отключен дренаж и проверены на герметичность стены и плита пола цокольного этажа. Срок выполнения этой реконструкции составил 2 месяца.

Далее мы рассмотрим пример замены фундамента дома на столбчато-ленточный.

На главную